Valor da terra nua, exercício 2025
Valor do hectare em Goianápolis (GO)
R$ 9.743 a R$ 21.958 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2025 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2025. histórico, data-base 01/01/2025 Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Goianápolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2025, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 21.957,77 |
| Lavoura, aptidão regular | 18.664,11 |
| Lavoura, aptidão restrita | 15.864,49 |
| Pastagem plantada | 13.484,82 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.462,09 |
| Preservação da fauna e da flora | 9.742,78 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Terezópolis de Goiás (GO) | 8 km | 19.800 a 38.500 | 2026 |
| Bonfinópolis (GO) | 11 km | 20.724 a 42.762 | 2026 |
| Leopoldo de Bulhões (GO) | 20 km | 11.103 a 26.587 | 2026 |
| Senador Canedo (GO) | 21 km | 13.880 a 34.700 | 2026 |
| Santo Antônio de Goiás (GO) | 25 km | 19.924 a 47.709 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Goianápolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Goianápolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Goianápolis
O VTN de Goianápolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Goianápolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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