Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Goianá (MG)
R$ 10.095 a R$ 18.490 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Goianá depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.490,00 | 17.335,00 | +6,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.558,00 | 13.964,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.963,83 | 11.475,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 15.445,00 | 14.814,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.095,00 | 9.683,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.163,00 | 9.719,00 | +4,6% |
Em média, as classes subiram 4,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Goianá é o 375º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Goianá, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 18.490 | 17.000 | +8,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 14.558 | 13.000 | +12,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 11.964 | 9.912 | +20,7% |
| Pastagem plantada | 15.445 | 11.800 | +30,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.095 | 8.832 | +14,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.163 | 6.121 | +66,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio Novo (MG) | 11 km | 5.929 a 13.043 | 2026 |
| Coronel Pacheco (MG) | 12 km | 3.765 a 5.100 | 2026 |
| Piau (MG) | 14 km | 7.500 a 12.500 | 2026 |
| Chácara (MG) | 15 km | 8.244 a 13.190 | 2026 |
| Rochedo de Minas (MG) | 19 km | 7.273 a 16.874 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Goianá
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Goianá.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Goianá
O VTN de Goianá é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Goianá?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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