Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ituiutaba (MG)
R$ 13.469 a R$ 25.242 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ituiutaba depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.242,05 | 21.949,61 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.371,92 | 15.975,58 | +15,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.989,28 | 13.032,72 | +15,0% |
| Pastagem plantada | 18.855,39 | 16.395,99 | +15,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.504,15 | 12.612,30 | +15,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.469,35 | 11.712,48 | +15,0% |
Em média, as classes subiram 15,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Ituiutaba é o 243º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ituiutaba, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 25.242 | 17.000 | +48,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 18.372 | 13.000 | +41,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.989 | 9.912 | +51,2% |
| Pastagem plantada | 18.855 | 11.800 | +59,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 14.504 | 8.832 | +64,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 13.469 | 6.121 | +120,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Capinópolis (MG) | 34 km | 25.000 a 50.000 | 2026 |
| Gurinhatã (MG) | 36 km | 8.668 a 11.909 | 2026 |
| Canápolis (MG) | 39 km | 14.840 a 40.280 | 2026 |
| Cachoeira Dourada (MG) | 43 km | 13.706 a 27.720 | 2026 |
| Ipiaçu (MG) | 52 km | 10.626 a 18.354 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ituiutaba
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ituiutaba.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ituiutaba
O VTN de Ituiutaba é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ituiutaba?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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