Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Morro da Garça (MG)
R$ 2.585 a R$ 9.921 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Morro da Garça depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.921,01 | 7.929,37 | +25,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.272,66 | 5.812,68 | +25,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.200,63 | 4.156,61 | +25,1% |
| Pastagem plantada | 5.475,08 | 4.375,96 | +25,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.532,27 | 3.622,42 | +25,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.584,55 | 2.065,70 | +25,1% |
Em média, as classes subiram 25,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Morro da Garça é o 585º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Morro da Garça, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 9.921 | 17.000 | -41,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.273 | 13.000 | -44,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 5.201 | 9.912 | -47,5% |
| Pastagem plantada | 5.475 | 11.800 | -53,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.532 | 8.832 | -48,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 2.585 | 6.121 | -57,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Curvelo (MG) | 29 km | 1.040 a 4.400 | 2026 |
| Corinto (MG) | 33 km | 1.500 a 8.250 | 2026 |
| Felixlândia (MG) | 35 km | 10.500 a 25.500 | 2026 |
| Inimutaba (MG) | 38 km | 1.155 a 5.565 | 2026 |
| Santo Hipólito (MG) | 55 km | 1.054 a 6.428 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Morro da Garça
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Morro da Garça.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Morro da Garça
O VTN de Morro da Garça é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Morro da Garça?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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