Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Maria do Salto (MG)
R$ 4.201 a R$ 6.715 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Maria do Salto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.715,00 | 4.392,00 | +52,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.682,00 | 3.594,00 | +58,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.649,00 | 2.868,00 | +62,1% |
| Pastagem plantada | 5.391,00 | 3.594,00 | +50,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.201,00 | 2.801,00 | +50,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.690,00 | 3.127,00 | +50,0% |
Em média, as classes subiram 53,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Santa Maria do Salto é o 667º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Maria do Salto, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 6.715 | 17.000 | -60,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 5.682 | 13.000 | -56,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 4.649 | 9.912 | -53,1% |
| Pastagem plantada | 5.391 | 11.800 | -54,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 4.201 | 8.832 | -52,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.690 | 6.121 | -23,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Salto da Divisa (MG) | 24 km | 1.400 a 3.000 | 2026 |
| Jacinto (MG) | 25 km | 3.000 a 6.198 | 2026 |
| Santo Antônio do Jacinto (MG) | 28 km | 4.840 a 7.810 | 2026 |
| Rubim (MG) | 44 km | 2.500 a 6.000 | 2026 |
| Itagimirim (BA) | 47 km | 3.430 a 13.363 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Maria do Salto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Maria do Salto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Maria do Salto
O VTN de Santa Maria do Salto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Maria do Salto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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