Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio do Amparo (MG)
R$ 6.258 a R$ 19.734 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio do Amparo depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.733,66 | 19.733,66 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.055,52 | 17.055,52 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.773,61 | 16.773,61 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 16.519,89 | 16.519,89 | 0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.237,98 | 16.237,98 | 0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.258,39 | 6.258,39 | 0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Santo Antônio do Amparo é o 350º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio do Amparo, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 19.734 | 17.000 | +16,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 17.056 | 13.000 | +31,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.774 | 9.912 | +69,2% |
| Pastagem plantada | 16.520 | 11.800 | +40,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.238 | 8.832 | +83,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.258 | 6.121 | +2,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santana do Jacaré (MG) | 13 km | 7.500 a 18.000 | 2026 |
| Bom Sucesso (MG) | 21 km | 9.000 a 21.400 | 2026 |
| Perdões (MG) | 22 km | 6.930 a 13.860 | 2026 |
| São Francisco de Paula (MG) | 23 km | 6.600 a 22.000 | 2026 |
| Oliveira (MG) | 28 km | 4.500 a 27.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio do Amparo
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio do Amparo.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio do Amparo
O VTN de Santo Antônio do Amparo é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio do Amparo?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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