Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santo Antônio do Aventureiro (MG)
R$ 8.122 a R$ 16.245 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santo Antônio do Aventureiro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.244,70 | 16.240,00 | +0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.371,29 | 12.000,00 | -5,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.122,35 | 8.860,00 | -8,3% |
| Pastagem plantada | 16.244,70 | 12.000,00 | +35,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.746,82 | 8.500,00 | +14,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.122,35 | 7.000,00 | +16,0% |
Em média, as classes subiram 8,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Santo Antônio do Aventureiro é o 430º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santo Antônio do Aventureiro, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 16.245 | 17.000 | -4,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 11.371 | 13.000 | -12,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.122 | 9.912 | -18,1% |
| Pastagem plantada | 16.245 | 11.800 | +37,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.747 | 8.832 | +10,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.122 | 6.121 | +32,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Senador Cortes (MG) | 10 km | 7.273 a 16.874 | 2026 |
| Além Paraíba (MG) | 11 km | 3.000 a 8.100 | 2026 |
| Argirita (MG) | 13 km | 7.273 a 16.874 | 2026 |
| Maripá de Minas (MG) | 16 km | 7.273 a 16.874 | 2026 |
| Guarará (MG) | 22 km | 7.273 a 16.874 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santo Antônio do Aventureiro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santo Antônio do Aventureiro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santo Antônio do Aventureiro
O VTN de Santo Antônio do Aventureiro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santo Antônio do Aventureiro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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