Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São José dos Quatro Marcos (MT)
R$ 4.014 a R$ 28.808 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São José dos Quatro Marcos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.808,13 | 27.279,21 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.165,69 | 19.095,45 | +5,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.404,07 | 13.639,60 | +5,6% |
| Pastagem plantada | 12.041,10 | 11.660,05 | +3,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.027,40 | 7.773,37 | +3,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.013,70 | 3.886,68 | +3,3% |
Em média, as classes subiram 4,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Mato Grosso e com os vizinhos
São José dos Quatro Marcos é o 10º de 135 municípios em Mato Grosso pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | São José dos Quatro Marcos, R$/ha | Mediana MT | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.808 | 16.004 | +80,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.166 | 12.086 | +66,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 14.404 | 9.237 | +55,9% |
| Pastagem plantada | 12.041 | 8.058 | +49,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 8.027 | 6.022 | +33,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.014 | 4.014 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mirassol d'Oeste (MT) | 28 km | 7.020 a 24.646 | 2026 |
| Glória d'Oeste (MT) | 30 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
| Rio Branco (MT) | 36 km | 3.994 a 15.530 | 2026 |
| Araputanga (MT) | 39 km | 1.900 a 18.000 | 2026 |
| Indiavaí (MT) | 41 km | 9.332 a 37.679 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São José dos Quatro Marcos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São José dos Quatro Marcos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São José dos Quatro Marcos
O VTN de São José dos Quatro Marcos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São José dos Quatro Marcos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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