Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Castanhal (PA)
R$ 8.039 a R$ 10.876 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Castanhal depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.875,88 | 10.411,53 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.457,30 | 9.053,51 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.038,71 | 7.695,49 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 10.875,88 | 10.411,53 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.457,30 | 9.053,51 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.038,71 | 7.695,49 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Pará e com os vizinhos
Castanhal é o 1º de 144 municípios no Pará pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Castanhal, R$/ha | Mediana PA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 10.876 | 6.264 | +73,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 9.457 | 4.628 | +104,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.039 | 3.920 | +105,0% |
| Pastagem plantada | 10.876 | 4.856 | +124,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.457 | 3.759 | +151,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.039 | 655 | +1.127,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São Francisco do Pará (PA) | 16 km | 655 | 2026 |
| Inhangapi (PA) | 22 km | 655 | 2026 |
| Terra Alta (PA) | 30 km | 655 | 2026 |
| Santa Izabel do Pará (PA) | 30 km | 1.846 a 6.009 | 2026 |
| Igarapé-Açu (PA) | 37 km | 655 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Castanhal
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Castanhal.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Castanhal
O VTN de Castanhal é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Castanhal?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.