Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Apucarana (PR)
R$ 18.217 a R$ 86.531 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Apucarana depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.531,10 | 84.531,11 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 59.205,49 | 57.837,08 | +2,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.542,68 | 44.490,06 | +2,4% |
| Pastagem plantada | 36.434,15 | 35.592,05 | +2,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.325,61 | 26.694,04 | +2,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.217,07 | 17.796,02 | +2,4% |
Em média, as classes subiram 2,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Apucarana é o 174º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Apucarana, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.531 | 82.900 | +4,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 59.205 | 64.800 | -8,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 45.543 | 51.646 | -11,8% |
| Pastagem plantada | 36.434 | 36.300 | +0,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 27.326 | 25.800 | +5,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 18.217 | 12.300 | +48,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cambira (PR) | 14 km | 15.000 a 91.000 | 2026 |
| Arapongas (PR) | 15 km | 25.200 a 145.000 | 2026 |
| Califórnia (PR) | 16 km | 15.000 a 87.400 | 2026 |
| Novo Itacolomi (PR) | 25 km | 15.000 a 87.400 | 2026 |
| Jandaia do Sul (PR) | 25 km | 16.800 a 118.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Apucarana
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Apucarana.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Apucarana
O VTN de Apucarana é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Apucarana?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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