Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Astorga (PR)
R$ 26.596 a R$ 88.651 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Astorga depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 88.651,24 | 86.624,23 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 84.218,68 | 82.293,02 | +2,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.488,43 | 64.968,17 | +2,3% |
| Pastagem plantada | 48.758,18 | 47.643,33 | +2,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.223,28 | 43.212,12 | +2,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.595,70 | 25.987,59 | +2,3% |
Em média, as classes subiram 2,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Astorga é o 146º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Astorga, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 88.651 | 82.900 | +6,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 84.219 | 64.800 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 66.488 | 51.646 | +28,7% |
| Pastagem plantada | 48.758 | 36.300 | +34,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 44.223 | 25.800 | +71,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 26.596 | 12.300 | +116,2% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pitangueiras (PR) | 14 km | 15.000 a 87.100 | 2026 |
| Munhoz de Melo (PR) | 14 km | 9.200 a 82.560 | 2026 |
| Iguaraçu (PR) | 15 km | 22.539 a 75.783 | 2026 |
| Sabáudia (PR) | 16 km | 18.200 a 104.600 | 2026 |
| Ângulo (PR) | 23 km | 21.010 a 95.348 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Astorga
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Astorga.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Astorga
O VTN de Astorga é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Astorga?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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