Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Atalaia (PR)
R$ 12.511 a R$ 126.259 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Atalaia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 126.258,86 | 87.200,00 | +44,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 84.867,64 | 58.600,00 | +44,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.688,28 | 48.800,00 | +44,9% |
| Pastagem plantada | 51.191,66 | 35.400,00 | +44,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | sem informação | 35.400,00 | sem comparação |
| Preservação da fauna e da flora | 12.511,20 | 8.600,00 | +45,5% |
Em média, as classes subiram 44,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Atalaia é o 24º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Atalaia, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 126.259 | 82.900 | +52,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 84.868 | 64.800 | +31,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 70.688 | 51.646 | +36,9% |
| Pastagem plantada | 51.192 | 36.300 | +41,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.511 | 12.300 | +1,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Uniflor (PR) | 8 km | 21.373 a 64.850 | 2026 |
| Flórida (PR) | 11 km | 21.200 a 109.900 | 2026 |
| Ângulo (PR) | 17 km | 21.010 a 95.348 | 2026 |
| Mandaguaçu (PR) | 17 km | 19.500 a 118.990 | 2026 |
| Presidente Castelo Branco (PR) | 17 km | 11.200 a 89.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Atalaia
- Cinco valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Atalaia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Atalaia
O VTN de Atalaia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Atalaia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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