Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Balsa Nova (PR)
R$ 7.700 a R$ 86.600 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Balsa Nova depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.600,00 | 84.400,00 | +2,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.600,00 | 60.400,00 | +2,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.200,00 | 46.300,00 | +1,9% |
| Pastagem plantada | 31.700,00 | 31.300,00 | +1,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.700,00 | 17.500,00 | +1,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.700,00 | 7.700,00 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 1,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Balsa Nova é o 173º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Balsa Nova, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.600 | 82.900 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 61.600 | 64.800 | -4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 47.200 | 51.646 | -8,6% |
| Pastagem plantada | 31.700 | 36.300 | -12,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 17.700 | 25.800 | -31,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.700 | 12.300 | -37,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Porto Amazonas (PR) | 21 km | 7.600 a 98.600 | 2026 |
| Campo Largo (PR) | 26 km | 6.264 a 69.601 | 2026 |
| Araucária (PR) | 27 km | 5.700 a 70.900 | 2026 |
| Contenda (PR) | 27 km | 5.300 a 61.300 | 2026 |
| Lapa (PR) | 33 km | 12.219 a 55.885 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Balsa Nova
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Balsa Nova.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Balsa Nova
O VTN de Balsa Nova é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Balsa Nova?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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