Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bom Jesus do Sul (PR)
R$ 12.098 a R$ 45.401 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bom Jesus do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.400,72 | 43.755,51 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.302,35 | 32.095,56 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.245,93 | 29.149,89 | +3,8% |
| Pastagem plantada | 24.196,74 | 23.319,91 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.147,55 | 17.489,93 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.098,36 | 11.659,95 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Bom Jesus do Sul é o 362º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bom Jesus do Sul, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 45.401 | 82.900 | -45,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 33.302 | 64.800 | -48,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 30.246 | 51.646 | -41,4% |
| Pastagem plantada | 24.197 | 36.300 | -33,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.148 | 25.800 | -29,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.098 | 12.300 | -1,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Barracão (PR) | 10 km | 9.200 a 91.200 | 2026 |
| Santo Antônio do Sudoeste (PR) | 13 km | 10.300 a 93.200 | 2026 |
| Salgado Filho (PR) | 14 km | 9.200 a 91.200 | 2026 |
| Pinhal de São Bento (PR) | 18 km | 9.200 a 91.200 | 2026 |
| Dionísio Cerqueira (SC) | 19 km | 10.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bom Jesus do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bom Jesus do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bom Jesus do Sul
O VTN de Bom Jesus do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bom Jesus do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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