Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cafelândia (PR)
R$ 20.631 a R$ 95.722 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cafelândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 95.722,15 | 95.740,51 | -0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.196,34 | 76.210,95 | -0,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 59.553,31 | 59.564,73 | -0,0% |
| Pastagem plantada | 44.771,33 | 44.779,91 | -0,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.924,12 | 33.930,62 | -0,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.630,97 | 20.634,92 | -0,0% |
Em média, as classes caíram 0,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Cafelândia é o 84º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cafelândia, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 95.722 | 82.900 | +15,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.196 | 64.800 | +17,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 59.553 | 51.646 | +15,3% |
| Pastagem plantada | 44.771 | 36.300 | +23,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 33.924 | 25.800 | +31,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.631 | 12.300 | +67,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Corbélia (PR) | 14 km | 8.359 a 39.705 | 2026 |
| Tupãssi (PR) | 16 km | 17.000 a 168.935 | 2026 |
| Anahy (PR) | 23 km | 13.500 a 88.000 | 2026 |
| Nova Aurora (PR) | 23 km | 23.500 a 76.200 | 2026 |
| Iguatu (PR) | 28 km | 13.000 a 90.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cafelândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cafelândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cafelândia
O VTN de Cafelândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cafelândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios no Paraná · VTN fiscal x preço de mercado