Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Coronel Vivida (PR)
R$ 15.856 a R$ 75.755 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Coronel Vivida depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 75.755,29 | 65.834,43 | +15,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 65.542,16 | 54.679,76 | +19,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 50.209,90 | 43.743,80 | +14,8% |
| Pastagem plantada | 39.639,40 | 34.630,51 | +14,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.783,64 | 20.778,31 | +14,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.855,76 | 13.852,20 | +14,5% |
Em média, as classes subiram 15,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Coronel Vivida é o 232º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Coronel Vivida, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 75.755 | 82.900 | -8,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 65.542 | 64.800 | +1,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 50.210 | 51.646 | -2,8% |
| Pastagem plantada | 39.639 | 36.300 | +9,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.784 | 25.800 | -7,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.856 | 12.300 | +28,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Pato Branco (PR) | 22 km | 10.500 a 104.300 | 2026 |
| Chopinzinho (PR) | 23 km | 10.191 a 52.864 | 2026 |
| Itapejara d'Oeste (PR) | 26 km | 9.700 a 95.900 | 2026 |
| Honório Serpa (PR) | 27 km | 11.800 a 116.500 | 2026 |
| Bom Sucesso do Sul (PR) | 29 km | 10.400 a 102.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Coronel Vivida
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Coronel Vivida.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Coronel Vivida
O VTN de Coronel Vivida é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Coronel Vivida?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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