Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Francisco Beltrão (PR)
R$ 12.000 a R$ 93.700 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Francisco Beltrão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 93.700,00 | 91.400,00 | +2,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.500,00 | 74.500,00 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 61.500,00 | 60.000,00 | +2,5% |
| Pastagem plantada | 38.100,00 | 37.100,00 | +2,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.500,00 | 24.800,00 | +2,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000,00 | 11.700,00 | +2,6% |
Em média, as classes subiram 2,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Francisco Beltrão é o 104º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 4 outros municípios.
| Classe | Francisco Beltrão, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 93.700 | 82.900 | +13,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 76.500 | 64.800 | +18,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 61.500 | 51.646 | +19,1% |
| Pastagem plantada | 38.100 | 36.300 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.500 | 25.800 | -1,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.000 | 12.300 | -2,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Enéas Marques (PR) | 16 km | 9.400 a 92.200 | 2026 |
| Nova Esperança do Sudoeste (PR) | 21 km | 9.500 a 94.000 | 2026 |
| Manfrinópolis (PR) | 22 km | 9.200 a 91.200 | 2026 |
| Marmeleiro (PR) | 22 km | 9.900 a 93.700 | 2026 |
| Verê (PR) | 26 km | 12.000 a 99.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Francisco Beltrão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Francisco Beltrão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Francisco Beltrão
O VTN de Francisco Beltrão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Francisco Beltrão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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