Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Nova Santa Rosa (PR)
R$ 12.143 a R$ 69.474 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Nova Santa Rosa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 69.474,22 | 66.950,20 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.155,53 | 55.079,05 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.929,04 | 33.660,06 | +3,8% |
| Pastagem plantada | 22.693,52 | 21.869,05 | +3,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.139,24 | 21.334,91 | +3,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.142,59 | 11.701,45 | +3,8% |
Em média, as classes subiram 3,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Nova Santa Rosa é o 267º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Nova Santa Rosa, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 69.474 | 82.900 | -16,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.156 | 64.800 | -11,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.929 | 51.646 | -32,4% |
| Pastagem plantada | 22.694 | 36.300 | -37,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.139 | 25.800 | -14,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.143 | 12.300 | -1,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Quatro Pontes (PR) | 15 km | 12.300 a 95.500 | 2026 |
| Maripá (PR) | 17 km | 12.300 a 95.500 | 2026 |
| Palotina (PR) | 23 km | 11.773 a 38.781 | 2026 |
| Mercedes (PR) | 23 km | 12.300 a 91.700 | 2026 |
| Marechal Cândido Rondon (PR) | 23 km | 23.079 a 79.279 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Nova Santa Rosa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Nova Santa Rosa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Nova Santa Rosa
O VTN de Nova Santa Rosa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Nova Santa Rosa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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