Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Rosário do Ivaí (PR)
R$ 12.400 a R$ 70.300 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Rosário do Ivaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 70.300,00 | 76.400,00 | -8,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.200,00 | 58.800,00 | -2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.700,00 | 48.200,00 | -9,3% |
| Pastagem plantada | 32.500,00 | 34.200,00 | -5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.300,00 | 28.200,00 | +0,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.400,00 | 12.500,00 | -0,8% |
Em média, as classes caíram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Rosário do Ivaí é o 261º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Rosário do Ivaí, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 70.300 | 82.900 | -15,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 57.200 | 64.800 | -11,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 43.700 | 51.646 | -15,4% |
| Pastagem plantada | 32.500 | 36.300 | -10,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 28.300 | 25.800 | +9,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.400 | 12.300 | +0,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Rio Branco do Ivaí (PR) | 14 km | 12.400 a 70.100 | 2026 |
| Grandes Rios (PR) | 28 km | 20.785 a 77.200 | 2026 |
| Ortigueira (PR) | 33 km | 8.383 a 59.112 | 2026 |
| Ariranha do Ivaí (PR) | 35 km | 12.600 a 80.000 | 2026 |
| Faxinal (PR) | 36 km | 13.500 a 82.900 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Rosário do Ivaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Rosário do Ivaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Rosário do Ivaí
O VTN de Rosário do Ivaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Rosário do Ivaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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