Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Mateus do Sul (PR)
R$ 4.292 a R$ 65.832 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Mateus do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 65.831,54 | 63.191,52 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.371,85 | 42.592,42 | +4,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.787,99 | 34.352,80 | +4,2% |
| Pastagem plantada | 16.709,08 | 16.039,00 | +4,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.889,27 | 13.332,27 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.292,13 | 4.120,00 | +4,2% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São Mateus do Sul é o 277º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Mateus do Sul, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 65.832 | 82.900 | -20,6% |
| Lavoura, aptidão regular | 44.372 | 64.800 | -31,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 35.788 | 51.646 | -30,7% |
| Pastagem plantada | 16.709 | 36.300 | -54,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 13.889 | 25.800 | -46,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 4.292 | 12.300 | -65,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| São João do Triunfo (PR) | 31 km | 23.036 a 109.421 | 2026 |
| Antônio Olinto (PR) | 32 km | 4.500 a 54.800 | 2026 |
| Rebouças (PR) | 33 km | 10.200 a 72.900 | 2026 |
| Paulo Frontin (PR) | 35 km | 5.100 a 58.000 | 2026 |
| Canoinhas (SC) | 39 km | 16.798 a 78.611 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Mateus do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Mateus do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Mateus do Sul
O VTN de São Mateus do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Mateus do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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