Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Miguel do Iguaçu (PR)
R$ 12.300 a R$ 91.100 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Miguel do Iguaçu depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 91.100,00 | 93.200,00 | -2,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.400,00 | 73.400,00 | -2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.000,00 | 56.700,00 | -8,3% |
| Pastagem plantada | 34.100,00 | 41.700,00 | -18,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.800,00 | 25.700,00 | -11,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.300,00 | 14.000,00 | -12,1% |
Em média, as classes caíram 9,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
São Miguel do Iguaçu é o 131º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Miguel do Iguaçu, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 91.100 | 82.900 | +9,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.400 | 64.800 | +10,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 52.000 | 51.646 | +0,7% |
| Pastagem plantada | 34.100 | 36.300 | -6,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.800 | 25.800 | -11,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 12.300 | 12.300 | 0,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Terezinha de Itaipu (PR) | 18 km | 19.100 a 159.100 | 2026 |
| Medianeira (PR) | 22 km | 13.200 a 88.800 | 2026 |
| Foz do Iguaçu (PR) | 24 km | 42.444 a 193.042 | 2026 |
| Serranópolis do Iguaçu (PR) | 26 km | 14.500 a 97.400 | 2026 |
| Itaipulândia (PR) | 27 km | 21.100 a 127.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Miguel do Iguaçu
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Miguel do Iguaçu.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Miguel do Iguaçu
O VTN de São Miguel do Iguaçu é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Miguel do Iguaçu?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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