Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Terra Rica (PR)
R$ 28.000 a R$ 78.750 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Terra Rica depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 78.750,00 | 75.000,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.130,00 | 70.600,00 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 61.425,00 | 58.500,00 | +5,0% |
| Pastagem plantada | 48.615,00 | 46.300,00 | +5,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.220,00 | 36.400,00 | +5,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 28.000,00 | 24.000,00 | +16,7% |
Em média, as classes subiram 6,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Terra Rica é o 217º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Terra Rica, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 78.750 | 82.900 | -5,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 74.130 | 64.800 | +14,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 61.425 | 51.646 | +18,9% |
| Pastagem plantada | 48.615 | 36.300 | +33,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 38.220 | 25.800 | +48,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 28.000 | 12.300 | +127,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itaúna do Sul (PR) | 22 km | 9.050 a 55.350 | 2026 |
| Guairaçá (PR) | 22 km | 29.663 a 87.400 | 2026 |
| Diamante do Norte (PR) | 24 km | 12.400 a 78.400 | 2026 |
| Euclides da Cunha Paulista (SP) | 25 km | 17.500 a 31.000 | 2026 |
| Paranavaí (PR) | 28 km | 8.100 a 48.300 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Terra Rica
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Terra Rica.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Terra Rica
O VTN de Terra Rica é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Terra Rica?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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