Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Tijucas do Sul (PR)
R$ 7.400 a R$ 74.700 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Tijucas do Sul depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 74.700,00 | 73.300,00 | +1,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 54.000,00 | 53.200,00 | +1,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.900,00 | 40.300,00 | +1,5% |
| Pastagem plantada | 28.300,00 | 28.000,00 | +1,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.700,00 | 16.600,00 | +0,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.400,00 | 7.400,00 | 0,0% |
Em média, as classes subiram 1,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Tijucas do Sul é o 240º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Tijucas do Sul, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 74.700 | 82.900 | -9,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 54.000 | 64.800 | -16,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 40.900 | 51.646 | -20,8% |
| Pastagem plantada | 28.300 | 36.300 | -22,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.700 | 25.800 | -35,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.400 | 12.300 | -39,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Mandirituba (PR) | 22 km | 5.500 a 57.700 | 2026 |
| Agudos do Sul (PR) | 24 km | 5.400 a 55.100 | 2026 |
| São José dos Pinhais (PR) | 26 km | 7.900 a 100.200 | 2026 |
| Campo Alegre (SC) | 27 km | 28.500 a 71.250 | 2026 |
| Fazenda Rio Grande (PR) | 31 km | 5.300 a 61.300 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Tijucas do Sul
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Tijucas do Sul.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Tijucas do Sul
O VTN de Tijucas do Sul é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Tijucas do Sul?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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