Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ubiratã (PR)
R$ 15.100 a R$ 87.000 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado por órgão estadual. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ubiratã depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 87.000,00 | 90.500,00 | -3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.000,00 | 73.700,00 | -3,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.900,00 | 58.100,00 | -3,8% |
| Pastagem plantada | 45.600,00 | 42.400,00 | +7,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.700,00 | 31.800,00 | -3,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.100,00 | 15.700,00 | -3,8% |
Em média, as classes caíram 1,8% de 2025 para 2026.
Comparação com Paraná e com os vizinhos
Ubiratã é o 166º de 397 municípios no Paraná pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com 2 outros municípios.
| Classe | Ubiratã, R$/ha | Mediana PR | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 87.000 | 82.900 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 71.000 | 64.800 | +9,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 55.900 | 51.646 | +8,2% |
| Pastagem plantada | 45.600 | 36.300 | +25,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.700 | 25.800 | +19,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.100 | 12.300 | +22,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Anahy (PR) | 20 km | 13.500 a 88.000 | 2026 |
| Iguatu (PR) | 21 km | 13.000 a 90.400 | 2026 |
| Juranda (PR) | 22 km | 16.329 a 130.636 | 2026 |
| Rancho Alegre d'Oeste (PR) | 25 km | 14.500 a 83.200 | 2026 |
| Nova Aurora (PR) | 26 km | 23.500 a 76.200 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ubiratã
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ubiratã.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ubiratã
O VTN de Ubiratã é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o órgão estadual informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ubiratã?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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