Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Riachinho (TO)
R$ 5.900 a R$ 7.492 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Riachinho depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.491,80 | 7.080,00 | +5,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.346,94 | 6.930,00 | +6,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.181,20 | 6.750,00 | +6,4% |
| Pastagem plantada | 7.484,91 | 7.080,00 | +5,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.729,89 | 6.320,00 | +6,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.900,28 | 5.500,00 | +7,3% |
Em média, as classes subiram 6,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Riachinho é o 39º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Riachinho, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.492 | 7.500 | -0,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 7.347 | 7.000 | +5,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 7.181 | 6.000 | +19,7% |
| Pastagem plantada | 7.485 | 5.716 | +30,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.730 | 4.525 | +48,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.900 | 3.937 | +49,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Angico (TO) | 25 km | 4.950 a 8.524 | 2026 |
| Piraquê (TO) | 33 km | 6.100 a 8.051 | 2026 |
| Cachoeirinha (TO) | 52 km | 5.500 a 7.150 | 2025 |
| Darcinópolis (TO) | 53 km | 6.525 a 13.652 | 2025 |
| Palmeiras do Tocantins (TO) | 57 km | 3.901 a 8.949 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Riachinho
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Riachinho.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Riachinho
O VTN de Riachinho é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Riachinho?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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