Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Rosa do Tocantins (TO)
R$ 5.000 a R$ 7.500 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Rosa do Tocantins depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.500,00 | 6.792,88 | +10,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.800,00 | 6.077,83 | +11,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.000,00 | 5.545,52 | +8,2% |
| Pastagem plantada | 6.300,00 | 3.633,13 | +73,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.300,00 | 2.501,83 | +111,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.000,00 | 2.425,63 | +106,1% |
Em média, as classes subiram 53,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Tocantins e com os vizinhos
Santa Rosa do Tocantins é o 37º de 74 municípios no Tocantins pelo maior valor por hectare entre as classes, empatado com outro município.
| Classe | Santa Rosa do Tocantins, R$/ha | Mediana TO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 7.500 | 7.500 | 0,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 6.800 | 7.000 | -2,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 6.000 | 6.000 | 0,0% |
| Pastagem plantada | 6.300 | 5.716 | +10,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 5.300 | 4.525 | +17,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.000 | 3.937 | +27,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Silvanópolis (TO) | 32 km | 2.580 a 7.316 | 2025 |
| Chapada da Natividade (TO) | 33 km | 1.646 a 6.622 | 2025 |
| Ipueiras (TO) | 43 km | 3.431 a 6.310 | 2026 |
| São Valério (TO) | 46 km | 5.500 a 7.150 | 2025 |
| Pindorama do Tocantins (TO) | 65 km | 2.272 a 6.362 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Rosa do Tocantins
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Rosa do Tocantins.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Rosa do Tocantins
O VTN de Santa Rosa do Tocantins é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Rosa do Tocantins?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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