Valor da terra nua, exercício 2025
Valor do hectare em Medeiros Neto (BA)
R$ 8.421 a R$ 11.369 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2025 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2025. histórico, data-base 01/01/2025 Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Medeiros Neto depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2025, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 11.369,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 10.350,80 |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.350,80 |
| Pastagem plantada | 10.105,77 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 9.236,62 |
| Preservação da fauna e da flora | 8.421,47 |
Comparação com Bahia e com os vizinhos
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Itanhém (BA) | 29 km | 7.500 a 10.000 | 2026 |
| Vereda (BA) | 40 km | 7.679 a 10.462 | 2026 |
| Umburatiba (MG) | 42 km | 7.500 a 13.067 | 2026 |
| Serra dos Aimorés (MG) | 47 km | 5.000 a 11.000 | 2025 |
| Ibirapuã (BA) | 51 km | 8.286 a 28.770 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Medeiros Neto
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Medeiros Neto.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Medeiros Neto
O VTN de Medeiros Neto é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Medeiros Neto?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios na Bahia · VTN fiscal x preço de mercado