Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Gonçalo dos Campos (BA)
R$ 7.909 a R$ 27.747 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Gonçalo dos Campos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.746,75 |
| Lavoura, aptidão regular | 19.773,18 |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.576,16 |
| Pastagem plantada | 15.379,14 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.909,24 |
| Preservação da fauna e da flora | 8.060,54 |
Comparação com Bahia e com os vizinhos
São Gonçalo dos Campos é o 6º de 42 municípios na Bahia pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Gonçalo dos Campos, R$/ha | Mediana BA | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.747 | 12.211 | +127,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.773 | 9.832 | +101,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.576 | 8.535 | +105,9% |
| Pastagem plantada | 15.379 | 7.846 | +96,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.909 | 7.513 | +5,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 8.061 | 6.500 | +24,0% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Conceição do Jacuípe (BA) | 23 km | 7.513 a 26.086 | 2026 |
| Santo Estêvão (BA) | 36 km | 6.533 a 13.066 | 2026 |
| Ipecaetá (BA) | 44 km | 5.000 a 7.000 | 2026 |
| Candeal (BA) | 66 km | 5.383 a 13.280 | 2025 |
| Rafael Jambeiro (BA) | 69 km | 6.372 a 12.106 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Gonçalo dos Campos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Gonçalo dos Campos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Gonçalo dos Campos
O VTN de São Gonçalo dos Campos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Gonçalo dos Campos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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