Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Alexânia (GO)
R$ 10.206 a R$ 24.439 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Alexânia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.439,24 | 23.437,59 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.773,35 | 16.036,24 | +29,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.657,35 | 12.335,57 | +43,1% |
| Pastagem plantada | 15.008,74 | 9.868,46 | +52,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.757,43 | 7.401,35 | +72,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.205,94 | 4.933,90 | +106,9% |
Em média, as classes subiram 51,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Alexânia é o 99º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Alexânia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.439 | 25.389 | -3,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.773 | 20.900 | -0,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 17.657 | 17.104 | +3,2% |
| Pastagem plantada | 15.009 | 15.437 | -2,8% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 12.757 | 12.002 | +6,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.206 | 8.848 | +15,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Abadiânia (GO) | 27 km | 13.842 a 43.832 | 2026 |
| Gameleira de Goiás (GO) | 41 km | 9.390 a 21.258 | 2026 |
| Águas Lindas de Goiás (GO) | 43 km | 6.257 a 13.979 | 2026 |
| Cocalzinho de Goiás (GO) | 50 km | 2.866 a 10.236 | 2025 |
| Silvânia (GO) | 58 km | 13.316 a 29.005 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Alexânia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Alexânia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Alexânia
O VTN de Alexânia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Alexânia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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