Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bela Vista de Goiás (GO)
R$ 10.384 a R$ 27.097 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bela Vista de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.097,17 | 25.990,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.572,29 | 21.650,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.871,96 | 19.060,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 18.964,89 | 18.190,00 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.057,83 | 17.320,00 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.384,30 | 9.960,00 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Bela Vista de Goiás é o 91º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bela Vista de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.097 | 25.389 | +6,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 22.572 | 20.900 | +8,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.872 | 17.104 | +16,2% |
| Pastagem plantada | 18.965 | 15.437 | +22,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 18.058 | 12.002 | +50,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.384 | 8.848 | +17,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Caldazinha (GO) | 25 km | 7.500 a 18.462 | 2026 |
| São Miguel do Passa Quatro (GO) | 26 km | 9.592 a 22.968 | 2026 |
| Senador Canedo (GO) | 35 km | 13.880 a 34.700 | 2026 |
| Cristianópolis (GO) | 36 km | 17.697 a 36.868 | 2026 |
| Hidrolândia (GO) | 38 km | 22.000 a 45.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bela Vista de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bela Vista de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bela Vista de Goiás
O VTN de Bela Vista de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bela Vista de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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