Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Miguel do Passa Quatro (GO)
R$ 9.592 a R$ 22.968 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Miguel do Passa Quatro depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.967,92 |
| Lavoura, aptidão regular | 19.522,73 |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.594,32 |
| Pastagem plantada | 14.105,17 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.989,40 |
| Preservação da fauna e da flora | 9.591,51 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São Miguel do Passa Quatro é o 108º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Miguel do Passa Quatro, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 22.968 | 25.389 | -9,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 19.523 | 20.900 | -6,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 16.594 | 17.104 | -3,0% |
| Pastagem plantada | 14.105 | 15.437 | -8,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.989 | 12.002 | -0,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 9.592 | 8.848 | +8,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cristianópolis (GO) | 25 km | 17.697 a 36.868 | 2026 |
| Bela Vista de Goiás (GO) | 26 km | 10.384 a 27.097 | 2026 |
| Vianópolis (GO) | 31 km | 7.658 a 23.669 | 2026 |
| Santa Cruz de Goiás (GO) | 42 km | 9.453 a 22.636 | 2026 |
| Caldazinha (GO) | 42 km | 7.500 a 18.462 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Miguel do Passa Quatro
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Miguel do Passa Quatro.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Miguel do Passa Quatro
O VTN de São Miguel do Passa Quatro é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Miguel do Passa Quatro?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado