Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Vianópolis (GO)
R$ 7.658 a R$ 23.669 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Vianópolis depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.669,42 | 22.702,03 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.535,47 | 19.696,27 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.370,57 | 17.619,19 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 16.733,00 | 16.043,38 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.050,73 | 10.602,27 | +4,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.658,42 | 7.345,26 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Vianópolis é o 105º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Vianópolis, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.669 | 25.389 | -6,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 20.535 | 20.900 | -1,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 18.371 | 17.104 | +7,4% |
| Pastagem plantada | 16.733 | 15.437 | +8,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 11.051 | 12.002 | -7,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.658 | 8.848 | -13,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Silvânia (GO) | 26 km | 13.316 a 29.005 | 2026 |
| São Miguel do Passa Quatro (GO) | 31 km | 9.592 a 22.968 | 2026 |
| Pires do Rio (GO) | 51 km | 10.510 a 24.787 | 2026 |
| Gameleira de Goiás (GO) | 52 km | 9.390 a 21.258 | 2026 |
| Bela Vista de Goiás (GO) | 53 km | 10.384 a 27.097 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Vianópolis
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Vianópolis.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Vianópolis
O VTN de Vianópolis é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Vianópolis?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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