Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Pires do Rio (GO)
R$ 10.510 a R$ 24.787 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Pires do Rio depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.787,19 | 23.801,80 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.684,40 | 20.822,35 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.633,31 | 18.852,80 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 18.636,22 | 17.895,35 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.416,06 | 15.763,45 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.509,81 | 10.092,00 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 4,1% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Pires do Rio é o 98º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Pires do Rio, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 24.787 | 25.389 | -2,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 21.684 | 20.900 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 19.633 | 17.104 | +14,8% |
| Pastagem plantada | 18.636 | 15.437 | +20,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 16.416 | 12.002 | +36,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 10.510 | 8.848 | +18,8% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santa Cruz de Goiás (GO) | 24 km | 9.453 a 22.636 | 2026 |
| Urutaí (GO) | 27 km | 19.548 a 27.926 | 2026 |
| Cristianópolis (GO) | 34 km | 17.697 a 36.868 | 2026 |
| São Miguel do Passa Quatro (GO) | 43 km | 9.592 a 22.968 | 2026 |
| Ipameri (GO) | 44 km | 15.809 a 28.744 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Pires do Rio
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Pires do Rio.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Pires do Rio
O VTN de Pires do Rio é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Pires do Rio?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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