Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Ipameri (GO)
R$ 15.809 a R$ 28.744 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Ipameri depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.744,37 | 27.129,43 | +6,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.869,93 | 23.249,92 | +11,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.995,50 | 21.022,59 | +9,4% |
| Pastagem plantada | 21.558,28 | 20.450,16 | +5,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.121,06 | 18.174,00 | +10,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.809,40 | 11.570,70 | +36,6% |
Em média, as classes subiram 13,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Ipameri é o 81º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Ipameri, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 28.744 | 25.389 | +13,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 25.870 | 20.900 | +23,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 22.996 | 17.104 | +34,4% |
| Pastagem plantada | 21.558 | 15.437 | +39,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.121 | 12.002 | +67,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 15.809 | 8.848 | +78,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Urutaí (GO) | 17 km | 19.548 a 27.926 | 2026 |
| Campo Alegre de Goiás (GO) | 31 km | 7.167 a 26.727 | 2026 |
| Pires do Rio (GO) | 44 km | 10.510 a 24.787 | 2026 |
| Santa Cruz de Goiás (GO) | 60 km | 9.453 a 22.636 | 2026 |
| Catalão (GO) | 63 km | 7.200 a 30.400 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Ipameri
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Ipameri.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Ipameri
O VTN de Ipameri é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Ipameri?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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