Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Catalão (GO)
R$ 7.200 a R$ 30.400 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Catalão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.400,00 | 29.000,00 | +4,8% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.500,00 | 26.500,00 | +3,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.600,00 | 24.500,00 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 23.700,00 | 22.500,00 | +5,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.600,00 | 20.000,00 | +8,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.200,00 | 7.000,00 | +2,9% |
Em média, as classes subiram 4,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Catalão é o 72º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Catalão, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.400 | 25.389 | +19,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 27.500 | 20.900 | +31,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 25.600 | 17.104 | +49,7% |
| Pastagem plantada | 23.700 | 15.437 | +53,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 21.600 | 12.002 | +80,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 7.200 | 8.848 | -18,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Campo Alegre de Goiás (GO) | 44 km | 7.167 a 26.727 | 2026 |
| Abadia dos Dourados (MG) | 52 km | 6.380 a 31.200 | 2026 |
| Goiandira (GO) | 55 km | 11.986 a 39.624 | 2026 |
| Douradoquara (MG) | 57 km | 5.000 a 20.000 | 2026 |
| Guarda-Mor (MG) | 61 km | 4.000 a 18.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Catalão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Catalão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Catalão
O VTN de Catalão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Catalão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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