Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Goiandira (GO)
R$ 11.986 a R$ 39.624 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Goiandira depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.624,20 |
| Lavoura, aptidão regular | 32.392,78 |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.105,00 |
| Pastagem plantada | 27.836,00 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.477,34 |
| Preservação da fauna e da flora | 11.986,32 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Goiandira é o 38º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Goiandira, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.624 | 25.389 | +56,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 32.393 | 20.900 | +55,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 31.105 | 17.104 | +81,9% |
| Pastagem plantada | 27.836 | 15.437 | +80,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.477 | 12.002 | +95,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 11.986 | 8.848 | +35,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cumari (GO) | 22 km | 14.586 a 32.412 | 2026 |
| Corumbaíba (GO) | 42 km | 10.461 a 27.461 | 2026 |
| Araguari (MG) | 51 km | 5.760 a 23.244 | 2026 |
| Catalão (GO) | 55 km | 7.200 a 30.400 | 2026 |
| Cascalho Rico (MG) | 57 km | 13.200 a 40.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Goiandira
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Goiandira.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Goiandira
O VTN de Goiandira é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Goiandira?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
Todos os municípios em Goiás · VTN fiscal x preço de mercado