Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Araguari (MG)
R$ 5.760 a R$ 23.244 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Araguari depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.243,51 | 21.219,75 | +9,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.823,61 | 16.380,31 | +2,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.906,73 | 12.489,73 | +3,3% |
| Pastagem plantada | 11.721,56 | 11.495,78 | +2,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.296,10 | 10.079,55 | +2,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.760,27 | 5.647,64 | +2,0% |
Em média, as classes subiram 3,6% de 2025 para 2026.
Comparação com Minas Gerais e com os vizinhos
Araguari é o 276º de 795 municípios em Minas Gerais pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Araguari, R$/ha | Mediana MG | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 23.244 | 17.000 | +36,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 16.824 | 13.000 | +29,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 12.907 | 9.912 | +30,2% |
| Pastagem plantada | 11.722 | 11.800 | -0,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 10.296 | 8.832 | +16,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.760 | 6.121 | -5,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cumari (GO) | 30 km | 14.586 a 32.412 | 2026 |
| Cascalho Rico (MG) | 36 km | 13.200 a 40.000 | 2026 |
| Grupiara (MG) | 50 km | 5.254 a 21.900 | 2026 |
| Goiandira (GO) | 51 km | 11.986 a 39.624 | 2026 |
| Uberlândia (MG) | 51 km | 16.884 a 30.881 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Araguari
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Araguari.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Araguari
O VTN de Araguari é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Araguari?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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