Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Urutaí (GO)
R$ 19.548 a R$ 27.926 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Urutaí depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.926,00 | 26.055,95 | +7,2% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.529,00 | 23.752,60 | +11,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.876,00 | 21.024,54 | +13,6% |
| Pastagem plantada | 22.340,00 | 19.648,79 | +13,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.944,00 | 18.095,85 | +15,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.548,00 | 11.123,28 | +75,7% |
Em média, as classes subiram 22,9% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Urutaí é o 85º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Urutaí, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 27.926 | 25.389 | +10,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 26.529 | 20.900 | +26,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.876 | 17.104 | +39,6% |
| Pastagem plantada | 22.340 | 15.437 | +44,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 20.944 | 12.002 | +74,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.548 | 8.848 | +120,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Ipameri (GO) | 17 km | 15.809 a 28.744 | 2026 |
| Pires do Rio (GO) | 27 km | 10.510 a 24.787 | 2026 |
| Santa Cruz de Goiás (GO) | 43 km | 9.453 a 22.636 | 2026 |
| Campo Alegre de Goiás (GO) | 47 km | 7.167 a 26.727 | 2026 |
| Caldas Novas (GO) | 57 km | 7.996 a 19.174 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Urutaí
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Urutaí.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Urutaí
O VTN de Urutaí é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Urutaí?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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