Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Cachoeira Dourada (GO)
R$ 21.290 a R$ 42.580 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Cachoeira Dourada depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.580,30 |
| Lavoura, aptidão regular | 34.064,24 |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.806,21 |
| Pastagem plantada | 29.806,21 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.548,18 |
| Preservação da fauna e da flora | 21.290,15 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Cachoeira Dourada é o 25º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Cachoeira Dourada, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 42.580 | 25.389 | +67,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 34.064 | 20.900 | +63,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 29.806 | 17.104 | +74,3% |
| Pastagem plantada | 29.806 | 15.437 | +93,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 25.548 | 12.002 | +112,9% |
| Preservação da fauna e da flora | 21.290 | 8.848 | +140,6% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Cachoeira Dourada (MG) | 20 km | 13.706 a 27.720 | 2026 |
| Capinópolis (MG) | 22 km | 25.000 a 50.000 | 2026 |
| Itumbiara (GO) | 26 km | 12.155 a 57.734 | 2026 |
| Inaciolândia (GO) | 31 km | 21.482 a 36.519 | 2026 |
| Ipiaçu (MG) | 40 km | 10.626 a 18.354 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Cachoeira Dourada
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Cachoeira Dourada.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Cachoeira Dourada
O VTN de Cachoeira Dourada é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Cachoeira Dourada?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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