Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Edéia (GO)
R$ 16.377 a R$ 60.050 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Edéia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.049,59 | 57.596,00 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.499,73 | 51.312,80 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.213,38 | 36.652,00 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 34.937,94 | 33.510,40 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.928,03 | 21.991,20 | +4,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.377,16 | 15.708,00 | +4,3% |
Em média, as classes subiram 4,3% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Edéia é o 6º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Edéia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 60.050 | 25.389 | +136,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 53.500 | 20.900 | +156,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 38.213 | 17.104 | +123,4% |
| Pastagem plantada | 34.938 | 15.437 | +126,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 22.928 | 12.002 | +91,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.377 | 8.848 | +85,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Vicentinópolis (GO) | 29 km | 37.359 a 49.915 | 2026 |
| Indiara (GO) | 32 km | 14.617 a 33.873 | 2026 |
| Acreúna (GO) | 39 km | 19.348 a 36.227 | 2026 |
| Pontalina (GO) | 46 km | 20.000 a 45.500 | 2026 |
| Turvelândia (GO) | 48 km | 19.855 a 42.000 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Edéia
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 30,7 | 58.000 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
| Anúncio de venda (preço pedido) | 44,8 | 89.286 | 06/10/2026 | MF Rural, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Edéia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Edéia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Edéia
O VTN de Edéia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Edéia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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