Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Goianira (GO)
R$ 25.967 a R$ 36.917 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Goianira depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.917,46 |
| Lavoura, aptidão regular | 35.028,07 |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.163,24 |
| Pastagem plantada | 35.028,07 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.031,02 |
| Preservação da fauna e da flora | 25.967,10 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Goianira é o 47º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Goianira, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 36.917 | 25.389 | +45,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 35.028 | 20.900 | +67,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 34.163 | 17.104 | +99,7% |
| Pastagem plantada | 35.028 | 15.437 | +126,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 30.031 | 12.002 | +150,2% |
| Preservação da fauna e da flora | 25.967 | 8.848 | +193,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Brazabrantes (GO) | 14 km | 20.852 a 44.823 | 2026 |
| Santo Antônio de Goiás (GO) | 15 km | 19.924 a 47.709 | 2026 |
| Trindade (GO) | 20 km | 24.162 a 32.789 | 2026 |
| Nova Veneza (GO) | 20 km | 44.836 a 54.799 | 2026 |
| Goiânia (GO) | 23 km | 51.925 a 86.543 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Goianira
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Goianira.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Goianira
O VTN de Goianira é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Goianira?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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