Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Goiânia (GO)
R$ 51.925 a R$ 86.543 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Goiânia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.543,49 | 82.848,98 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 73.561,37 | 70.420,87 | +4,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.233,99 | 66.278,39 | +4,5% |
| Pastagem plantada | 64.906,62 | 62.135,91 | +4,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 60.579,91 | 57.993,43 | +4,5% |
| Preservação da fauna e da flora | 51.925,16 | 49.708,46 | +4,5% |
Em média, as classes subiram 4,5% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Goiânia é o 3º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Goiânia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 86.543 | 25.389 | +240,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 73.561 | 20.900 | +252,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 69.234 | 17.104 | +304,8% |
| Pastagem plantada | 64.907 | 15.437 | +320,5% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 60.580 | 12.002 | +404,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 51.925 | 8.848 | +486,9% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio de Goiás (GO) | 19 km | 19.924 a 47.709 | 2026 |
| Senador Canedo (GO) | 19 km | 13.880 a 34.700 | 2026 |
| Goianira (GO) | 23 km | 25.967 a 36.917 | 2026 |
| Abadia de Goiás (GO) | 25 km | 6.605 a 55.742 | 2026 |
| Goianápolis (GO) | 26 km | 9.743 a 21.958 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Goiânia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Goiânia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Goiânia
O VTN de Goiânia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Goiânia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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