Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Mara Rosa (GO)
R$ 6.485 a R$ 14.616 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Mara Rosa depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.615,58 | 10.995,46 | +32,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.423,24 | 9.312,14 | +33,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.559,75 | 7.915,32 | +33,4% |
| Pastagem plantada | 8.975,79 | 6.728,02 | +33,4% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.629,42 | 5.718,82 | +33,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.485,01 | 4.575,05 | +41,7% |
Em média, as classes subiram 34,7% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Mara Rosa é o 145º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Mara Rosa, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 14.616 | 25.389 | -42,4% |
| Lavoura, aptidão regular | 12.423 | 20.900 | -40,6% |
| Lavoura, aptidão restrita | 10.560 | 17.104 | -38,3% |
| Pastagem plantada | 8.976 | 15.437 | -41,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.629 | 12.002 | -36,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 6.485 | 8.848 | -26,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Alto Horizonte (GO) | 20 km | 2.322 a 8.390 | 2026 |
| Amaralina (GO) | 29 km | 5.220 a 12.499 | 2026 |
| Mutunópolis (GO) | 32 km | 4.972 a 11.907 | 2026 |
| Campos Verdes (GO) | 36 km | 4.678 a 9.771 | 2026 |
| Nova Iguaçu de Goiás (GO) | 37 km | 7.028 a 13.470 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Mara Rosa
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Mara Rosa.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Mara Rosa
O VTN de Mara Rosa é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Mara Rosa?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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