Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Porteirão (GO)
R$ 19.759 a R$ 30.708 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Porteirão depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.707,58 | 29.542,89 | +3,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.489,49 | 28.284,57 | +4,3% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.778,18 | 25.684,04 | +4,3% |
| Pastagem plantada | 22.568,43 | 21.646,93 | +4,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.759,15 | 19.455,36 | +1,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.284,15 | 18.952,03 | +7,0% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Porteirão é o 70º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Porteirão, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 30.708 | 25.389 | +20,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 29.489 | 20.900 | +41,1% |
| Lavoura, aptidão restrita | 26.778 | 17.104 | +56,6% |
| Pastagem plantada | 22.568 | 15.437 | +46,2% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.759 | 12.002 | +64,6% |
| Preservação da fauna e da flora | 20.284 | 8.848 | +129,3% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Turvelândia (GO) | 24 km | 19.855 a 42.000 | 2026 |
| Maurilândia (GO) | 27 km | 30.992 a 61.983 | 2026 |
| Castelândia (GO) | 35 km | 25.321 a 48.702 | 2025 |
| Vicentinópolis (GO) | 35 km | 37.359 a 49.915 | 2026 |
| Bom Jesus de Goiás (GO) | 43 km | 42.178 a 52.947 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Porteirão
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Porteirão.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Porteirão
O VTN de Porteirão é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Porteirão?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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