Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Bom Jesus de Goiás (GO)
R$ 42.178 a R$ 52.947 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Bom Jesus de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.946,99 | 50.493,03 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.395,72 | 49.967,31 | +4,9% |
| Lavoura, aptidão restrita | 51.789,34 | 49.389,03 | +4,9% |
| Pastagem plantada | 44.167,29 | 42.120,25 | +4,9% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.300,24 | 30.686,86 | +37,8% |
| Preservação da fauna e da flora | 42.178,25 | 27.558,61 | +53,0% |
Em média, as classes subiram 18,4% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Bom Jesus de Goiás é o 12º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Bom Jesus de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 52.947 | 25.389 | +108,5% |
| Lavoura, aptidão regular | 52.396 | 20.900 | +150,7% |
| Lavoura, aptidão restrita | 51.789 | 17.104 | +202,8% |
| Pastagem plantada | 44.167 | 15.437 | +186,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 42.300 | 12.002 | +252,4% |
| Preservação da fauna e da flora | 42.178 | 8.848 | +376,7% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Goiatuba (GO) | 32 km | 20.219 a 44.932 | 2026 |
| Inaciolândia (GO) | 36 km | 21.482 a 36.519 | 2026 |
| Porteirão (GO) | 43 km | 19.759 a 30.708 | 2026 |
| Cachoeira Dourada (GO) | 43 km | 21.290 a 42.580 | 2026 |
| Gouvelândia (GO) | 46 km | 19.418 a 33.043 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Bom Jesus de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Bom Jesus de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Bom Jesus de Goiás
O VTN de Bom Jesus de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Bom Jesus de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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