Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Gouvelândia (GO)
R$ 19.418 a R$ 33.043 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Gouvelândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.043,41 | 31.729,80 | +4,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.180,37 | 29.863,40 | +4,4% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.212,20 | 26.130,41 | +4,1% |
| Pastagem plantada | 27.212,20 | 26.130,41 | +4,1% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.324,75 | 22.397,50 | +4,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.417,50 | 18.645,58 | +4,1% |
Em média, as classes subiram 4,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Gouvelândia é o 63º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Gouvelândia, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 33.043 | 25.389 | +30,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 31.180 | 20.900 | +49,2% |
| Lavoura, aptidão restrita | 27.212 | 17.104 | +59,1% |
| Pastagem plantada | 27.212 | 15.437 | +76,3% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 23.325 | 12.002 | +94,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 19.418 | 8.848 | +119,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Inaciolândia (GO) | 25 km | 21.482 a 36.519 | 2026 |
| Ipiaçu (MG) | 32 km | 10.626 a 18.354 | 2026 |
| Quirinópolis (GO) | 40 km | 12.931 a 31.250 | 2026 |
| Castelândia (GO) | 44 km | 25.321 a 48.702 | 2025 |
| Bom Jesus de Goiás (GO) | 46 km | 42.178 a 52.947 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Gouvelândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Gouvelândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Gouvelândia
O VTN de Gouvelândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Gouvelândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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