Valor da terra nua, exercício 2025
Valor do hectare em Sanclerlândia (GO)
R$ 15.496 a R$ 39.083 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2025 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2025. histórico, data-base 01/01/2025 Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Sanclerlândia depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2025, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 39.083,00 |
| Lavoura, aptidão regular | 39.083,00 |
| Lavoura, aptidão restrita | 39.083,00 |
| Pastagem plantada | 29.925,49 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 15.495,85 |
| Preservação da fauna e da flora | 15.495,85 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Buriti de Goiás (GO) | 15 km | 8.900 a 42.000 | 2026 |
| São Luís de Montes Belos (GO) | 19 km | 16.197 a 31.258 | 2026 |
| Adelândia (GO) | 22 km | 16.867 a 33.264 | 2026 |
| Córrego do Ouro (GO) | 24 km | 7.917 a 21.375 | 2025 |
| Mossâmedes (GO) | 27 km | 8.730 a 41.470 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
Linha de mercado
O que o mercado mostra na região
Comparáveis encontrados em Sanclerlândia
| Tipo | Área, ha | R$ por ha | Data | Fonte |
|---|---|---|---|---|
| Anúncio de venda (preço pedido) | 104,1 | 52.854 | 04/10/2026 | Chãozão, anúncio de venda |
Só imóveis a partir de 20 ha. Anúncio é o preço pedido, não o preço fechado. Avaliação judicial pode incluir benfeitorias. Links conferidos em 06/10/2026.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Sanclerlândia
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Sanclerlândia.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Sanclerlândia
O VTN de Sanclerlândia é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Sanclerlândia?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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