Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em São Luís de Montes Belos (GO)
R$ 16.197 a R$ 31.258 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em São Luís de Montes Belos depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.258,09 | 25.006,47 | +25,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.177,44 | 21.671,95 | +30,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.383,17 | 17.987,05 | +30,0% |
| Pastagem plantada | 23.418,47 | 18.014,21 | +30,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.884,02 | 15.295,40 | +30,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.197,01 | 12.459,24 | +30,0% |
Em média, as classes subiram 29,2% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
São Luís de Montes Belos é o 68º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | São Luís de Montes Belos, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 31.258 | 25.389 | +23,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 28.177 | 20.900 | +34,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 23.383 | 17.104 | +36,7% |
| Pastagem plantada | 23.418 | 15.437 | +51,7% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 19.884 | 12.002 | +65,7% |
| Preservação da fauna e da flora | 16.197 | 8.848 | +83,1% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Sanclerlândia (GO) | 19 km | 15.496 a 39.083 | 2025 |
| Firminópolis (GO) | 22 km | 14.117 a 34.291 | 2026 |
| Adelândia (GO) | 23 km | 16.867 a 33.264 | 2026 |
| Córrego do Ouro (GO) | 24 km | 7.917 a 21.375 | 2025 |
| Turvânia (GO) | 29 km | 22.808 a 57.547 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de São Luís de Montes Belos
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de São Luís de Montes Belos.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre São Luís de Montes Belos
O VTN de São Luís de Montes Belos é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em São Luís de Montes Belos?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
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