Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Santa Tereza de Goiás (GO)
R$ 5.006 a R$ 12.775 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Santa Tereza de Goiás depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha |
|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.774,72 |
| Lavoura, aptidão regular | 10.694,85 |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.271,51 |
| Pastagem plantada | 8.550,87 |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.286,42 |
| Preservação da fauna e da flora | 5.006,14 |
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Santa Tereza de Goiás é o 158º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Santa Tereza de Goiás, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.775 | 25.389 | -49,7% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.695 | 20.900 | -48,8% |
| Lavoura, aptidão restrita | 9.272 | 17.104 | -45,8% |
| Pastagem plantada | 8.551 | 15.437 | -44,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 7.286 | 12.002 | -39,3% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.006 | 8.848 | -43,4% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Formoso (GO) | 21 km | 3.846 a 8.475 | 2026 |
| Estrela do Norte (GO) | 29 km | 5.084 a 12.174 | 2026 |
| Mutunópolis (GO) | 38 km | 4.972 a 11.907 | 2026 |
| Porangatu (GO) | 41 km | 4.120 a 10.986 | 2026 |
| Campinorte (GO) | 53 km | 4.576 a 10.958 | 2025 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Santa Tereza de Goiás
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Santa Tereza de Goiás.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Santa Tereza de Goiás
O VTN de Santa Tereza de Goiás é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Santa Tereza de Goiás?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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