Valor da terra nua, exercício 2026
Valor do hectare em Estrela do Norte (GO)
R$ 5.084 a R$ 12.174 por hectare
Receita Federal, tabela do VTN 2026 para o ITR, valor informado pelo município. Data-base 01/01/2026. Ver a fonte.
Este é o valor fiscal, base do ITR. O preço de negócio de uma fazenda em Estrela do Norte depende da área, do uso do solo, do relevo e dos alertas dela. O estudo pelo CAR estima esse preço.
VTN por classe de aptidão
| Classe de aptidão | VTN 2026, R$/ha | VTN 2025, R$/ha histórico, data-base 01/01/2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.173,53 | 11.704,24 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.347,51 | 9.948,61 | +4,0% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.795,37 | 8.456,31 | +4,0% |
| Pastagem plantada | 7.476,06 | 7.187,86 | +4,0% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.354,66 | 6.109,69 | +4,0% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.083,73 | 4.887,75 | +4,0% |
Em média, as classes subiram 4,0% de 2025 para 2026.
Comparação com Goiás e com os vizinhos
Estrela do Norte é o 164º de 190 municípios em Goiás pelo maior valor por hectare entre as classes.
| Classe | Estrela do Norte, R$/ha | Mediana GO | Diferença |
|---|---|---|---|
| Lavoura, aptidão boa | 12.174 | 25.389 | -52,1% |
| Lavoura, aptidão regular | 10.348 | 20.900 | -50,5% |
| Lavoura, aptidão restrita | 8.795 | 17.104 | -48,6% |
| Pastagem plantada | 7.476 | 15.437 | -51,6% |
| Silvicultura ou pastagem natural | 6.355 | 12.002 | -47,1% |
| Preservação da fauna e da flora | 5.084 | 8.848 | -42,5% |
Municípios mais próximos
| Município | Distância | VTN, R$/ha | Ano |
|---|---|---|---|
| Formoso (GO) | 26 km | 3.846 a 8.475 | 2026 |
| Mutunópolis (GO) | 26 km | 4.972 a 11.907 | 2026 |
| Campinorte (GO) | 28 km | 4.576 a 10.958 | 2025 |
| Santa Tereza de Goiás (GO) | 29 km | 5.006 a 12.775 | 2026 |
| Mara Rosa (GO) | 39 km | 6.485 a 14.616 | 2026 |
Distância entre os centros dos municípios (IBGE), em linha reta.
A tabela mostra o município. O estudo mostra a sua fazenda.
A tabela da Receita
Um número fiscal por classe de solo de Estrela do Norte
- Seis valores por hectare, iguais para todas as fazendas de Estrela do Norte.
- Feito para calcular o ITR, não para negociar.
- Não sabe quanto da sua fazenda é lavoura, pasto ou mata.
- Não mostra embargo, sobreposição nem o que a lei deixa abrir.
O estudo da sua fazenda
A sua área, pelo polígono do CAR
- Faixa de preço de mercado da fazenda inteira, com a conta que leva ao número.
- Uso do solo hoje e de 1985 a 2025, em hectares, por satélite.
- Alertas públicos: embargo, terra indígena, unidade de conservação, desmatamento.
- Relevo, chuva, água e o que o imóvel pode produzir.
Perguntas sobre Estrela do Norte
O VTN de Estrela do Norte é o preço da terra?
Não. É o valor da terra nua que o município informa à Receita para o ITR. Serve de base fiscal; o preço de um negócio depende da fazenda: quanto é lavoura, pasto ou mata, o relevo, a água, os alertas e o mercado da região.
Como saber quanto vale a minha fazenda em Estrela do Norte?
Cole o número do CAR na prévia grátis. Ela mostra a faixa de valor e os alertas principais; o Estudo completo traz a conta, as fontes e os capítulos da fazenda.
Preciso de laudo com ART?
Para banco, garantia, perícia ou prova, sim: peça a um engenheiro agrônomo. Este estudo é a referência para decidir e negociar, sem vistoria e sem ART.
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